Adakah Pembinaan Bangunan untuk Tujuan Pertanian dan Penternakan Memerlukan Kebenaran Merancang (KM)?
Planning to build a barn, poultry house, livestock shelter or other agricultural structure? Whether planning permission (Kebenaran Merancang, KM) is required depends on the proposed development, applicable planning requirements and the relevant local authority’s assessment. Having agricultural land does not automatically mean every building can be constructed without approval.
1. Check the Land Use and Planning Requirements
Before construction, check the land title and applicable Local Plan (Rancangan Tempatan) to understand the permitted land use and relevant planning requirements. The proposed building should be consistent with the site’s land-use status and applicable planning controls.
2. Identify the Type of Agricultural or Livestock Building
Different structures may have different planning and technical requirements. Examples include:
- Agricultural storage buildings and farm sheds.
- Poultry houses and livestock shelters.
- Animal breeding and farming facilities.
- Supporting buildings for agricultural operations.
The proposed use, location, scale and site conditions may affect the approvals required.
3. Check the Relevant Approvals
Before proceeding, consult the local authority to confirm the requirements for the proposed building. Depending on the development, these may include:
- Planning permission (KM).
- Building plan approval.
- Land-related permissions, where applicable.
- Relevant technical or agency requirements.
Approval requirements should be confirmed before construction begins.
How Can FNA Concept Studio Assist?
FNA Concept Studio provides town planning consultancy services to help landowners and agricultural operators review land-use compatibility, identify applicable planning requirements and understand the relevant development approval process before constructing agricultural or livestock buildings.
———————————————————————————————————————
Merancang untuk membina bangsal, reban ayam, kandang ternakan atau bangunan pertanian yang lain? Keperluan Kebenaran Merancang (KM) bergantung pada pembangunan yang dicadangkan, keperluan perancangan yang terpakai dan penilaian pihak berkuasa tempatan. Status tanah pertanian tidak bermaksud semua bangunan boleh dibina tanpa kelulusan.
1. Semak Status Tanah dan Keperluan Perancangan
Sebelum pembinaan dimulakan, semak hak milik tanah dan Rancangan Tempatan yang berkuat kuasa untuk memahami guna tanah yang dibenarkan serta keperluan perancangan berkaitan. Bangunan yang dicadangkan perlu bersesuaian dengan status guna tanah dan kawalan perancangan yang terpakai.
2. Kenal Pasti Jenis Bangunan Pertanian atau Penternakan
Jenis bangunan yang berbeza mungkin mempunyai keperluan perancangan dan teknikal yang berlainan. Antaranya termasuk:
- Bangunan penyimpanan hasil pertanian dan bangsal ladang.
- Reban ayam dan kandang ternakan.
- Kemudahan pembiakan dan penternakan haiwan.
- Bangunan sokongan bagi operasi pertanian.
Kegunaan, lokasi, skala dan keadaan tapak boleh mempengaruhi kelulusan yang diperlukan.
3. Semak Kelulusan yang Berkaitan
Sebelum meneruskan pembinaan, rujuk pihak berkuasa tempatan untuk mengesahkan keperluan bagi bangunan yang dicadangkan. Bergantung pada pembangunan, kelulusan yang berkaitan mungkin merangkumi:
- Kebenaran Merancang (KM).
- Kelulusan pelan bangunan.
- Kebenaran berkaitan tanah, jika berkenaan.
- Keperluan teknikal atau agensi berkaitan.
Keperluan kelulusan perlu disahkan sebelum pembinaan dimulakan.
Bagaimana FNA Concept Studio Boleh Membantu?
FNA Concept Studio menyediakan perkhidmatan perundingan perancangan bandar untuk membantu pemilik tanah dan pengusaha pertanian menyemak kesesuaian guna tanah, mengenal pasti keperluan perancangan yang terpakai dan memahami proses kelulusan pembangunan sebelum membina bangunan pertanian atau penternakan.
